Prosjektet rommer både gjennomgående leiligheter, hjørneleiligheter, townhouse og leiligheter med hage.
I april 2018 skrev Estate Nyheter at Bonum hadde kjøpt Gunnar Schjelderups vei 9 i Nydalen for å bygge boliger på tomten. Nå har Lund Hagem Arkitekter bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for eiendommen.
I bestillingen skisseres det et prosjekt med 81 boenheter. I tillegg kommer forretning i første etasje mot Gunnar Schjelderups vei. Prosjektet har to boligtårn med avtrappende volum i 9 og 13 etasjer.
– Bebyggelsen har ulike typologier av leiligheter: Gjennomgående leiligheter, hjørneleiligheter, townhouse og leiligheter med hage. Volumoppbyggingen gir prosjektet tydelig identitet og danner et fint fondmotiv i gateløpet, skiver arkitektselskapet i bestillingen.
Foreslått bebyggelsesstruktur skal sikre gode solforhold på uteoppholdsarealer mot øst og vest. Det sentrale gårdsrommet er skjermet fra trafikkstøy og kan benyttes til nød- og nyttetrafikk, sykkelparkering, og andre fellestiltak.
Parkering er tenkt med innkjøring fra regulert adkomstvei. Bod, teknisk rom og lager foreslås i sokkeletasje bak forretning.
– For å bidra til et mer finmasket byliv og koblinger til omkringliggende omgivelser foreslås portrom fra gårdsrom mot Storo Storsenter mot sør. Foreslått bebyggelse har gode sol- og utsiktsforhold blant annet på grunn av at senteret er lavt mot syd, heter det i bestillingen.
Der opplyses det også at Bonum og Avantor tok kontakt med PBE i 2018 for å undersøke mulighetene for å utvikle sine eiendommer i felleskap til henholdsvis bolig, kontor, utadrettet virksomhet m.m. PBE informerte da om at Avantors eiendom måtte vurderes opp mot undervisningsformål, og det ble enighet om at man kunne sende inn egne planforslag for de ulike eiendommene.
– Planforslaget foreslår boligbebyggelse av høy kvalitet med et særegent utrykk og varierte boformer, og legger til rette for byliv med tilbaketrukket fasadeliv og utadrettet virksomhet på bakkeplan. Ved å foreslå boliger tett opptil et viktig kollektivknutepunkt på Storo, rekreasjonsområder langs Akerselva, arbeidsplasser, handel og sosial infrastruktur ellers i Nydalen, bidrar planforslaget til å oppnå Oslo kommunes målsetning nullutslippsbyen, hvor flere går, sykler og benytter kollektiv transport, skriver Lund Hagem Arkitekter.